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民间借款合同认定为无效的情形有哪些

  • 分类:法律知识
  • 作者:天津借款纠纷律师
  • 来源:天津法岱律师事务所
  • 发布时间:2021-11-04 16:09

【概要描述】民间借款一般情况下会出具借条,而大额借款或者抵押贷款,会签订证是的借款合同或者抵押合同。但有一些民间借贷机构或个人故意制造对方违约,从而索要高额违约金,所以一些民间借款合同,是可以主张无效的。今天就由天津法岱律师事务所的民间借贷律师来讲述哪些情形会导致借款合同无效。

民间借款合同认定为无效的情形有哪些

【概要描述】民间借款一般情况下会出具借条,而大额借款或者抵押贷款,会签订证是的借款合同或者抵押合同。但有一些民间借贷机构或个人故意制造对方违约,从而索要高额违约金,所以一些民间借款合同,是可以主张无效的。今天就由天津法岱律师事务所的民间借贷律师来讲述哪些情形会导致借款合同无效。

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民间借款合同认定为无效的情形有哪些

民间借款一般情况下会出具借条,而大额借款或者抵押贷款,会签订证是的借款合同或者抵押合同。但有一些民间借贷机构或个人故意制造对方违约,从而索要高额违约金,所以一些民间借款合同,是可以主张无效的。今天就由天津法岱律师事务所的民间借贷律师来讲述哪些情形会导致借款合同无效。

 

201666日,王某和赵某在某饭店签订了《个人借款合同》和《借款抵押担保合同》。个人借款合同中约定王某从赵某处借款8000万元人民币。借款期限从201666日起至201685日止,按实际借款数额计算利息。在合同约定的借款期限内,月利率为2.3%,不按期还款逾期部分加收利率每日0.05%,每月按实际借款数额的1.7%支付手续费。抵押担保合同中分别由元某、陈某、王某以自家名下的房产提供担保。现王某、赵某向人民法院提起诉讼,请求法院判决王某、陈某、元某以其各自对本案借款进行抵押担保的房产承担担保责任,当庭明确借款本金为7880万元。

 

法院认为,王某以个人名义订立合同向赵某借款8000万元,预扣了120万元利息,应认定借款金额为7880万元。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十三条规定,借款人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪,或者已经生效的判决认定构成犯罪,当事人提起民事诉讼的,民间借贷合同并不当然无效。人民法院应当根据合同法第五十二条、本规定第十四条之规定,认定民间借贷合同的效力。担保人以借款人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪或者已经生效的判决认定构成犯罪为由,主张不承担民事责任的,人民法院应当依据民间借贷合同与担保合同的效力、当事人的过错程度,依法确定担保人的民事责任。

 

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条规定,具有下列情形之一,人民法院应当认定民间借贷合同无效:(一)套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人,且借款人事先知道或者应当知道的;(二)以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利,且借款人事先知道或者应当知道的;(三)出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的;(四)违背社会公序良俗的;(五)其他违反法律、行政法规效力性强制性规定的。但就该借款合同而言,不属于司法解释规定的借款合同无效的几种情形。且王某向赵某借款,王某及其妻子元某,陈某以各自的房屋为借款本息设定抵押担保,并同时有第三人提供保证担保,这些情形不符合非法吸收公众存款的行为特征。故该借款合同及抵押合同属于有效合同。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定,被担保的债权既有物的物担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。本案担保条款没有约定实现担保权的顺位,故应当优先就王某提供的担保优先受偿,不足部分由元某、陈某的抵押房产价值及王某的财产予以偿还。

 

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