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离婚后无房可住,能撤销房产赠与吗

  • 分类:法律知识
  • 作者:天津婚姻家庭律师
  • 来源:天津法岱律师事务所
  • 发布时间:2021-10-11 16:08

【概要描述】赠与的形式有很多种,可以签订书面的赠与合同,也可以口头赠与,但有部分赠与是不可以撤销的,例如公证赠与。可以行使赠与撤销权的是未经公证的赠与、或非履行道德义务的赠与,赠与人在赠与财产的权利转移以前无需任何理由均可行使赠与撤销权。天津法岱律师事务所的婚姻家庭律师接下来通过实际咨询案例来给大家讲解下撤销权的行使。

离婚后无房可住,能撤销房产赠与吗

【概要描述】赠与的形式有很多种,可以签订书面的赠与合同,也可以口头赠与,但有部分赠与是不可以撤销的,例如公证赠与。可以行使赠与撤销权的是未经公证的赠与、或非履行道德义务的赠与,赠与人在赠与财产的权利转移以前无需任何理由均可行使赠与撤销权。天津法岱律师事务所的婚姻家庭律师接下来通过实际咨询案例来给大家讲解下撤销权的行使。

  • 分类:法律知识
  • 作者:天津婚姻家庭律师
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离婚后无房可住,能撤销房产赠与吗

 

赠与的形式有很多种,可以签订书面的赠与合同,也可以口头赠与,但有部分赠与是不可以撤销的,例如公证赠与。可以行使赠与撤销权的是未经公证的赠与、或非履行道德义务的赠与,赠与人在赠与财产的权利转移以前无需任何理由均可行使赠与撤销权。天津法岱律师事务所的婚姻家庭律师接下来通过实际咨询案例来给大家讲解下撤销权的行使。

 

原告王某和和被告李某2000年结婚,2003年生育一子小王。后来王某和李某因为感情破裂,于2008年协议离婚。根据离婚协议中第四条约定,王某和李某名下位于天津市塘沽区某某别墅的共有房屋属原告的一半份额原告赠与给儿子小王所有。婚姻关系解除后,原告无房居住,仍在该别墅的第三层居住。200810月,被告以原告居住的房屋为其所有强行让原告交出房门及大门钥匙,并将原告赶出大门。在原告离开后,被告将大门、房门、车库门锁更换,使 原告无法进入该房屋,原告遂起诉到法院,请求法院判决赠与无效。

 

因为涉及房屋赠与,我们先来了解国内和本案相关的房产管理制度。我国实行不动产所有权登记制度,即平时我们所说的办理不动产权登记证,若离婚时约定将房产赠与孩子,但还没有转移过户的,则表示赠与还未完成,房子还属于赠与人。

 

如果当初赠予时有赠予合同,并且写明赠与人可以继续居住,那么当赠与人被赶出时,对方属于违约,赠与人基于此撤销赠予,要回房子。撤销期限从违约事由发生之日起一年。

 

最后,父母身为房产的赠与人,如果出现经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务,撤销赠与合同。

 

最终法院审理后认为,原告在与被告在离婚协议中将属自己份额的房屋赠与给自己的子女的行为属于赠与行为,赠与合同成立,但未生效,原告可以通过行使赠与合同的任意撤销权撤销赠与,维护其对房屋的所有权。本案中原告的赠与合同不符合赠与的财产已转移其权利的、赠与合同订立后经公证证明的、赠与合同具有社会公益、道德义务性质这三个限制行使任意撤销权的条件。故原告可以行使赠与合同的撤销权,通过撤销赠与来维护自己对房屋的所有权。

 

以上就是关于“离婚后离婚后无房可住,能撤销房产赠与吗”的全部内容,但在天津婚姻家庭律师经手过的所有婚姻案件中,没有任何一起案件是相同的,每一起案件都有其独特性和变化,如果遇到法律问题,建议还是先咨询律师。天津法岱律师事务所遵循团队办案的原则,团队分工明确,达到更高效的办案服务。

 

 

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