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拆迁的房子涉及遗产继承该怎么处理

  • 分类:法律知识
  • 作者:天津遗产遗嘱继承律师
  • 来源:天津法岱律师事务所
  • 发布时间:2021-09-01 16:52

【概要描述】房子拆迁,意味着将获得一大笔补偿款,也因此导致很多遗产房引发继承纠纷,当初的老破小现如今成了香饽饽,都想出来分一杯羹。那么这种拆迁的房子涉及遗产继承应该怎么处理呢?下面由法岱律所的遗产继承律师来为大家解答。

拆迁的房子涉及遗产继承该怎么处理

【概要描述】房子拆迁,意味着将获得一大笔补偿款,也因此导致很多遗产房引发继承纠纷,当初的老破小现如今成了香饽饽,都想出来分一杯羹。那么这种拆迁的房子涉及遗产继承应该怎么处理呢?下面由法岱律所的遗产继承律师来为大家解答。

  • 分类:法律知识
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  • 来源:天津法岱律师事务所
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拆迁的房子涉及遗产继承该怎么处理

房子拆迁,意味着将获得一大笔补偿款,也因此导致很多遗产房引发继承纠纷,当初的老破小现如今成了香饽饽,都想出来分一杯羹。那么这种拆迁的房子涉及遗产继承应该怎么处理呢?下面由法岱律所的遗产继承律师来为大家解答。

 

房子未拆迁前,继承人要先办理遗产继承手续,房产继承手续为以下3点:

  1. 继承公证。到房产所在地公证处办理房产继承公证,先行咨询公证处需要哪些材料,准备齐全材料再去做继承公证。
  2. 申请免税。依法取得房屋产权的法定继承人可以申请免征营业税和不征个人所得税。
  3. 登记过户。到房屋所在地的房地产产权登记中心办理房产继承的登记过户。

在房产未拆迁前继承完遗产,这样再拆迁,可以按照遗产继承的份额来划分拆迁款归属。

 

如果是房子拆迁后再来争夺遗产的,如果具备法定继承人资格,可以按照法定继承顺序继承。但无论房产是拆迁前还是拆迁后产生的遗产继承纠纷,都需要注意以下问题:

  1. 在拆迁活动中,拆迁人须与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议,约定房屋拆迁与补偿相关事宜,该协议当事人双方只能为拆迁人与被拆迁人或其他有权签字的人,如代理人或代表人等。房屋所有权人去世后,该房屋即应当依照遗嘱或法定继承,但继承后继承人应当进行房屋所有权变更登记以确定所有权人,变更登记之前,各继承人享有的继承权不是享有房屋所有权的证明。未变更登记的,即属于房屋所有权状态不明。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条:房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

 

  1. 诉讼时效。《民法典》第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

 

 

 

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