离婚争议,天津律师,天津离婚律师
天津律师,天津法岱律师事务所
天津离婚律师、天津借贷纠纷

新闻中心

法律在前 律人律己 不可逾越 公平无比

资讯分类

继承人的居住权如何保障

  • 分类:法律知识
  • 作者:天津遗产遗嘱继承律师
  • 来源:天津法岱律师事务所
  • 发布时间:2021-08-24 14:46

【概要描述】耕者有其田,居者有其屋,耕地可果腹,房屋可遮风挡雨,但现如今人们都搬到了楼房里生活,为了保障弱势群体的基本居住权益,民法典对居住权益做出了明确规定,一套房子可以分为所有权和居住权,今天我们来聊一聊继承人的居住权如何保障。

继承人的居住权如何保障

【概要描述】耕者有其田,居者有其屋,耕地可果腹,房屋可遮风挡雨,但现如今人们都搬到了楼房里生活,为了保障弱势群体的基本居住权益,民法典对居住权益做出了明确规定,一套房子可以分为所有权和居住权,今天我们来聊一聊继承人的居住权如何保障。

  • 分类:法律知识
  • 作者:天津遗产遗嘱继承律师
  • 来源:天津法岱律师事务所
  • 发布时间:2021-08-24 14:46
  • 访问量:
详情

继承人的居住权如何保障

耕者有其田,居者有其屋,耕地可果腹,房屋可遮风挡雨,但现如今人们都搬到了楼房里生活,为了保障弱势群体的基本居住权益,民法典对居住权益做出了明确规定,一套房子可以分为所有权和居住权,今天我们来聊一聊继承人的居住权如何保障。

 

居住权是指住宅所有人为满足特定人居住需求,在自己所有的住宅上设定的居住权利。当前,居住权争议主要集中于离婚、继承、赡养以及涉公产住房等案件中。例如,离婚后约定子女居住权问题、订立遗嘱协调住宅所有权与居住需求的冲突问题、子女不履行赡养义务导致老年人没有居所的问题。

 

在一起房屋居住权纠纷中,张女士丧偶后与李先生结婚,婚后两人居住在张女士婚前个人所有的公寓里,李先生无房产,这是张女士和李先生唯一的住房。两人都已经退休,主要靠退休金和李先生的储蓄生活,虽不宽裕,但也平稳。近期,张女士不幸罹患癌症,考虑到身后事。她想写一份遗嘱,其核心的诉求有两点:希望丈夫李先生能在自己的公寓中安享晚年;但同时想把公寓的所有权传承给唯一的子女——与之前配偶所生的女儿。

 

张女士的遗嘱能否让李先生享有公寓的居住权呢?如果张女士去世后,其与前夫所生的女儿能否驱逐李先生?这就要看民法典中设立居住权的生效要件是什么。

 

民法典规定:设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同,同时应当向登记机构申请居住权登记,居住权自登记时设立。

 

居住权的设立方式有两种,通过合同设立和通过遗嘱设立。虽然《民法典》规定以遗嘱方式设立居住权的,参照适用居住权一章的有关规定,但是基于《民法典》继承编的相关规定,遗嘱设立居住权较之合同设立居住权,在设立要件上有其特别之处,且《民法典》并未对遗嘱设立居住权作详细规定。根据民法典继承篇我总结出遗嘱设立居住权需要注意以下两点:

 

  1. 遗嘱设立居住权,不以书面形式为必要条件,应以符合遗嘱法定形式和效力为准。
  2. 遗嘱设立居住权,自继承开始时设立,登记并非生效要件。

 

这两点,可以有效的通过遗嘱保障继承人的居住权,如果生前设立居住权,还是要按照民法典中关于居住权规定来执行。

 

 

关键词:

扫二维码用手机看

我们拥有专业的律师团队提供周到的服务体验及优质的法律服务

天津法岱

扫一扫,关注微信

天津法岱

微信咨询更方便

地址:天津市滨海新区河北路1999号宏达公寓底商

咨询热线:022-6659-5801 

主任热线: 13352071690