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婚前原告买房登记在被告名下,分手后能要求返还吗

  • 分类:法律知识
  • 作者:天津婚姻家庭律师
  • 来源:天津法岱律师事务所
  • 发布时间:2021-06-30 14:35

【概要描述】婚后有自己的独立住房,成为现代年轻人结婚前的必需品。房子的价格不断升高,让年轻人买房更有压力,况且现在很多女方要求婚前购房写自己的名字。如果婚前购房写了女方的名字,双方未走到结婚这一步就分手了,男方能要求女方返还房款吗?

婚前原告买房登记在被告名下,分手后能要求返还吗

【概要描述】婚后有自己的独立住房,成为现代年轻人结婚前的必需品。房子的价格不断升高,让年轻人买房更有压力,况且现在很多女方要求婚前购房写自己的名字。如果婚前购房写了女方的名字,双方未走到结婚这一步就分手了,男方能要求女方返还房款吗?

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  • 作者:天津婚姻家庭律师
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婚前原告买房登记在被告名下,分手后能要求返还吗

婚后有自己的独立住房,成为现代年轻人结婚前的必需品。房子的价格不断升高,让年轻人买房更有压力,况且现在很多女方要求婚前购房写自己的名字。如果婚前购房写了女方的名字,双方未走到结婚这一步就分手了,男方能要求女方返还房款吗?

 

告与被告于2018年经朋友介绍相识,后双方确立为恋爱关系。双方因考虑结婚组成家庭,决定于20191029日以被告的名义购买某小区房屋一套,原告于2019124日通过中国建设银行账号为62×××67的账户向该房产开发商转账137580元,此外,原告还支付现金20000元,共计人民币157580元。后两人感情破裂,无法共同生活。该房产现登记在被告名下,原告多次要求被告返还上述款项,被告均以种种理由推脱,拒不返还。为维护合法权益,现原告向法院提起诉讼。

 

经审查查明,原告在201912月代被告支付房屋首付款137580元,正值双方恋爱期间,该款项数额较大,不同于一般的赠与,即原告的真实意图是为了缔结婚姻关系,后双方解除恋爱关系,虽然该笔款项权利已发生转移,但产生权利转移的原因未发生,原告所期待的结婚目的未能达到,且该款项给原告目前的生活产生了影响。依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第十条的规定,判决被告于本判决生效之日起三十日内向原告返还购房款。

 

我国《民法通则》第92条规定,没有合法根据,取得不当利益,造成他人损失的,应当将取得的不当利益返还受损失的人。

 

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第十条规定,当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:(一)双方未办理结婚登记手续的;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第(二)、(三)项的规定,应当以双方离婚为条件。

 

 

 

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