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孙子不赡养老人,赠予的房产老人能要回吗

  • 分类:法律知识
  • 作者:天津遗产遗嘱继承律师
  • 来源:天津法岱律师事务所
  • 发布时间:2021-06-10 16:40

【概要描述】

孙子不赡养老人,赠予的房产老人能要回吗

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孙子不赡养老人,赠予的房产老人能要回吗

案例说明:

 

刘某的老伴去世后,决定将其名下位于天津市滨海新区的房产以买卖的方式赠予给孙子,由孙子负责刘某的生养死葬。2010105日,刘某和孙子签订了天津市房产买卖协议,约定孙子刘小某以总房款30万元价格购买刘某名下的上述房屋。由于当时刘小某未成年,由刘小某父亲代为办理了相关手续,合同签订后,刘小某并未支付购房款给刘某,但刘某扔居住在该房屋内,由其子刘小某的父亲照顾生活起居。20124月,刘小某的父亲去世,同年53日,刘某的三个女儿在刘某在场的情况下,和刘小某签订了协议,协议内容:由于刘小某本人继承了爷爷刘某的上述房产,故刘某以后养老送终一切事宜由刘小某全权负责承担(如生病及时积极治疗等)。若刘小某能按所承诺的事宜去做,刘某三个女儿将放弃父亲身后一切遗产继承,全部家产归刘小某所有;如若刘小某不能履行承诺,则刘某房产及一切财产回归刘某所有。

 

据刘某称,自房屋过户后,孙子刘小某即对他的生活不管不问,特别是现在刘某年老又突发疾病,刘小某却连探视也没有,一切医疗费用均是其女儿承担。为此刘某曾多次委托亲属找刘小某要求其履行承诺,刘小某总是拒绝。为维护自身的合法权利,刘某一纸诉状将刘小某告上法庭,要求依法解除二人签订的名为买卖实为赠与的房屋买卖协议,将涉诉房屋返还给自己。诉讼中,被告刘小某辩称,爷爷的起诉并非他的真实意思表示,请求撤销的诉求已经超过法律规定除斥期间,应当判决驳回。

 

 

法院判决:

根据已查明事实,法院认为,原告和被告虽就涉诉房屋签订房产买卖合同并将产权过户至被告名下,但协议签订后,被告并未依约定向原告支付购房款,原、被告之间的买卖合同实为赠与合同。而且,原告三个女儿与被告签订的协议,及原告房屋过户前后一直居住于诉争房屋的事实表明,原、被告之间的赠与合同为附赡养条件的赠与合同,现被告不能尽到赡养责任,原告的诉请应当予以支持。

 

关于被告主张原告的撤销行为已过除斥期间一节,按法律规定赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使,原告20132月因为医疗费的承担与被告发生矛盾,后于同年228日诉至法院,并未超过六个月的除斥期间,故被告的主张不符合法律规定,不予支持。由此,法院一审判决撤销原被告间签订的房产买卖协议,涉案房产归原告所有。

 

 

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