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结婚后在房本上加名字,算夫妻共同财产吗

  • 分类:法律知识
  • 作者:天津婚姻家庭律师
  • 来源:天津法岱律师事务所
  • 发布时间:2021-06-10 14:56

【概要描述】房子是立身之本,结婚前很多家庭已经把婚房准备好,但只有男方的名字,女方为了保证自己的权益,很多都要求在房本上加自己的名字。那么结婚后在婚前购买的房子上加女方名字,是夫妻共同财产吗?离婚时应该怎么分割呢?

结婚后在房本上加名字,算夫妻共同财产吗

【概要描述】房子是立身之本,结婚前很多家庭已经把婚房准备好,但只有男方的名字,女方为了保证自己的权益,很多都要求在房本上加自己的名字。那么结婚后在婚前购买的房子上加女方名字,是夫妻共同财产吗?离婚时应该怎么分割呢?

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结婚后在房本上加名字,算夫妻共同财产吗

房子是立身之本,结婚前很多家庭已经把婚房准备好,但只有男方的名字,女方为了保证自己的权益,很多都要求在房本上加自己的名字。那么结婚后在婚前购买的房子上加女方名字,是夫妻共同财产吗?离婚时应该怎么分割呢?

 

王某和赵某是2010年经过朋友介绍相识,2011年双方确定恋爱关系,王某的父母觉得既然儿子和赵某已经确定了恋爱关系,那过两年也该结婚了,就提前在天津市滨海新区某小区首付了一套房子,登记在儿子王某名下。时间来到2013年,王某和赵某经过两年的磨合,也准备谈婚论嫁,但赵某说必须把自己名字加到房本上才肯结婚,王某答应结婚后才加名字。如果王某在房子上加赵某的名字,该房产是否属于夫妻共同财产了呢?下面我们来看看律师的分析。

 

首先王某父母购买的房子是首付+贷款的方式购买,这种方式是将房本抵押给银行来贷款买房,如果想要在房本上加赵某的名字,有两种方式:一种是和银行协商变更房本登记的名字。另一种是将银行的贷款全部还清,取得房本后去房产交易中心变更名字。

 

其次是房本加上赵某名字后,是否属于夫妻共同财产。根据《物权法》规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。双方在婚后对房屋产权登记的加名行为,视为王某自愿赠予房屋产权的行为,如果已经办理房屋产权变动,则属于夫妻共同财产。

 

如果婚后未办理房屋产权登记,依然由王某偿还房贷,那么离婚时,赵某可以分割该房产的份额为:登记结婚之日起还房贷的金额+房屋增值部分+房屋装修计算贬值率的金额,按照夫妻共同财产平均分割。

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