夫妻离婚后房子应该怎么分割

很多夫妻在婚后都不想跟父母居住在一起，因此小夫妻大多会选择另购一套房子，有的是一方全款购房，有的是一方首付婚后夫妻还贷，有多种购房的选择，那么这些情况下，离婚后房子应该怎么分割呢？今天就由天津法岱律师事务所的婚姻家庭律师来为大家解答。

一方婚前全款购买的房产，如果婚后房本上没有加配偶的名字，离婚分割房产时，配偶是无权分割房产的。因为房本上加配偶的名字，全款购房人已经有表示赠予部分房产给配偶的意愿了，有的虽然只是增加了配偶姓名并未分配所占份额，但依然会被认定为赠予。

一方婚前首付，婚后夫妻共同还贷的。这种情况下，要看首付款是一方的个人财产还是婚前双方的共同财产。如果是双方的共同财产，那么要先分割出各自出资比例，按照各自出资比例分割首付款之后，再分割夫妻婚后共同还贷的部分。如果是一方婚前个人首付款，那么只需要分割婚后夫妻共同还贷的部分即可。

夫妻婚后购房。夫妻婚后购房分为两种，一种是婚前个人财产购房，一种是婚后夫妻共同财产购房。例如一方婚内将婚前个人房产出售获得120万元，又另够他处一套房产，全款116万元，那么另够的房产，依然是他的个人财产。因为个人财产不会因为形态的改变而改变其性质。如果是婚后夫妻共同财产购买，原则上双方平均分割。

遗产继承的房产。遗产继承的房产比较特殊，如果被继承人未指明房产由某个人单独继承，那么配偶继承的房产，会按照夫妻共同财产分割。

以上就是夫妻离婚后房产分割时会碰见的几种情况，当然，可能会与你的案件有出入，建议你咨询天津法岱律师事务所的婚姻家庭律师。