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夫妻离婚后房子应该怎么分割

  • 分类:法律知识
  • 作者:天津婚姻家庭律师
  • 来源:天津法岱律师事务所
  • 发布时间:2021-05-10 15:42

【概要描述】很多夫妻在婚后都不想跟父母居住在一起,因此小夫妻大多会选择另购一套房子,有的是一方全款购房,有的是一方首付婚后夫妻还贷,有多种购房的选择,那么这些情况下,离婚后房子应该怎么分割呢?今天就由天津法岱律师事务所的婚姻家庭律师来为大家解答。

夫妻离婚后房子应该怎么分割

【概要描述】很多夫妻在婚后都不想跟父母居住在一起,因此小夫妻大多会选择另购一套房子,有的是一方全款购房,有的是一方首付婚后夫妻还贷,有多种购房的选择,那么这些情况下,离婚后房子应该怎么分割呢?今天就由天津法岱律师事务所的婚姻家庭律师来为大家解答。

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  • 作者:天津婚姻家庭律师
  • 来源:天津法岱律师事务所
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夫妻离婚后房子应该怎么分割

很多夫妻在婚后都不想跟父母居住在一起,因此小夫妻大多会选择另购一套房子,有的是一方全款购房,有的是一方首付婚后夫妻还贷,有多种购房的选择,那么这些情况下,离婚后房子应该怎么分割呢?今天就由天津法岱律师事务所的婚姻家庭律师来为大家解答。

 

一方婚前全款购买的房产,如果婚后房本上没有加配偶的名字,离婚分割房产时,配偶是无权分割房产的。因为房本上加配偶的名字,全款购房人已经有表示赠予部分房产给配偶的意愿了,有的虽然只是增加了配偶姓名并未分配所占份额,但依然会被认定为赠予。

 

一方婚前首付,婚后夫妻共同还贷的。这种情况下,要看首付款是一方的个人财产还是婚前双方的共同财产。如果是双方的共同财产,那么要先分割出各自出资比例,按照各自出资比例分割首付款之后,再分割夫妻婚后共同还贷的部分。如果是一方婚前个人首付款,那么只需要分割婚后夫妻共同还贷的部分即可。

 

夫妻婚后购房。夫妻婚后购房分为两种,一种是婚前个人财产购房,一种是婚后夫妻共同财产购房。例如一方婚内将婚前个人房产出售获得120万元,又另够他处一套房产,全款116万元,那么另够的房产,依然是他的个人财产。因为个人财产不会因为形态的改变而改变其性质。如果是婚后夫妻共同财产购买,原则上双方平均分割。

 

遗产继承的房产。遗产继承的房产比较特殊,如果被继承人未指明房产由某个人单独继承,那么配偶继承的房产,会按照夫妻共同财产分割。

 

以上就是夫妻离婚后房产分割时会碰见的几种情况,当然,可能会与你的案件有出入,建议你咨询天津法岱律师事务所的婚姻家庭律师。

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