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父母赠予孩子的房产要什么费用

  • 分类:法律知识
  • 作者:天津遗产遗嘱继承律师
  • 来源:天津法岱律师事务所
  • 发布时间:2021-05-08 15:26

【概要描述】很多人在购买房产时,都会慎之又慎,有的为了逃避遗产税,在买房子时就把产权所有人写成孩子的名字,但这种必须全款买房才可以。如果想贷款买房,孩子年轻还小,是不具备贷款资格的,无法写成孩子的名字。这条路走不通,还有另一条路,赠予房产。那么赠予房产需要收取什么费用呢?今天就由天津法岱律师事务所的遗产遗嘱继承律师来为大家解答。

父母赠予孩子的房产要什么费用

【概要描述】很多人在购买房产时,都会慎之又慎,有的为了逃避遗产税,在买房子时就把产权所有人写成孩子的名字,但这种必须全款买房才可以。如果想贷款买房,孩子年轻还小,是不具备贷款资格的,无法写成孩子的名字。这条路走不通,还有另一条路,赠予房产。那么赠予房产需要收取什么费用呢?今天就由天津法岱律师事务所的遗产遗嘱继承律师来为大家解答。

  • 分类:法律知识
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  • 来源:天津法岱律师事务所
  • 发布时间:2021-05-08 15:26
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父母赠予孩子的房产什么费用

很多人在购买房产时,都会慎之又慎,有的为了逃避遗产税,在买房子时就把产权所有人写成孩子的名字,但这种必须全款买房才可以。如果想贷款买房,孩子年轻还小,是不具备贷款资格的,无法写成孩子的名字。这条路走不通,还有另一条路,赠予房产。那么赠予房产需要收取什么费用呢?今天就由天津法岱律师事务所的遗产遗嘱继承律师来为大家解答。

 

一、将房屋赠与孩子需交税么

 

将名下房屋赠与孩子需缴税费吗,有无费用问题?

 

如果是将房产赠与孩子可以免征个人所得税。需要注意的是,国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括:

 

1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

 

2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

 

3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

 

二、房屋赠与费用有哪些

 

房屋赠与时,首先房屋赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与协议。然后,赠与人和受赠人要带着这份合同和房屋产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。房屋赠与的这一过程会涉及到相关费用和税费的计算。房屋赠与费用有哪些,税费怎么计算?

 

如果房产赠与公证了,其费用会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。

 

还有一笔费用就是契税=房屋评估价*15%;交易费:6元、平米;登记费:80元;评估费:评估额的05%

 

最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*005%的合同印花税。

 

将名下房屋赠与孩子需缴税费吗,有无费用问题

 

如果是将房产赠与孩子可以免征个人所得税。需要注意的是,国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括:

 

1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

 

2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

 

3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

 

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