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电视剧都不敢这么演的房产纠纷-房产到底归谁

  • 分类:法律知识
  • 作者:天津婚姻家庭律师
  • 来源:天津法岱律师事务所
  • 发布时间:2021-04-08 15:15

【概要描述】现在的年轻人在结婚时,没有几个是靠自己奋斗独立买房的,大部分都是住家里的房或者由父母资助来实现买房,如果是住家里的房,并不会产生很大的争议,如果是由父母资助买房,房屋产权登记在小两口名下,那么离婚时,妻子能分割房产吗?今天天津法岱律师事务所的婚姻家庭律师,来为大家做出解答。

电视剧都不敢这么演的房产纠纷-房产到底归谁

【概要描述】现在的年轻人在结婚时,没有几个是靠自己奋斗独立买房的,大部分都是住家里的房或者由父母资助来实现买房,如果是住家里的房,并不会产生很大的争议,如果是由父母资助买房,房屋产权登记在小两口名下,那么离婚时,妻子能分割房产吗?今天天津法岱律师事务所的婚姻家庭律师,来为大家做出解答。

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  • 作者:天津婚姻家庭律师
  • 来源:天津法岱律师事务所
  • 发布时间:2021-04-08 15:15
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电视剧都不敢这么演的房产纠纷-房产到底归谁?

现在的年轻人在结婚时,没有几个是靠自己奋斗独立买房的,大部分都是住家里的房或者由父母资助来实现买房,如果是住家里的房,并不会产生很大的争议,如果是由父母资助买房,房屋产权登记在小两口名下,那么离婚时,妻子能分割房产吗?今天天津法岱律师事务所的婚姻家庭律师,来为大家做出解答。

 

王某和刘某是2018年结婚,婚后双方共同购买了一套房子,房子的首付款60万元由王某的父母支付,而剩余的按揭还款由王某负责偿还,该房屋登记在王某和刘某名下。现刘某要起诉离婚,并请求法院分割夫妻共同财产中双方名下的这套房产。王某虽然同意离婚,但认为该房屋是由自己父母出资支付首付款,且由个人独立偿还贷款,故该房屋与刘某无关。

 

这套房产是否应该参与分割呢?在我们的读者中有两种意见是支持率比较高的。

第一种意见:该房屋和刘某无关,刘某一分钱也没有出,首付和还贷款都是王某家在出资,刘某既没有付首付,也没有参与还贷款,没有权利分割这套房屋。

第二种意见:刘某有分割这套房产的权利,这套房产是刘某和王某婚后购买,并且是登记在刘某和王某的名下,属于王某父母对刘某和王某的赠予,并且王某的婚后收入属于夫妻共同财产,不是个人财产,所以这套房屋属于夫妻共同财产,有分割的权利。

 

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条明确规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。关于父母出资是赠与一方还是双方,根据婚姻法司法解释相关法条的立法精神可推知,一方父母在婚后为子女购置不动产出资的,一般应认定为对夫妻双方的赠与,除非父母明确表示赠与给一方。在本案中,王某提交的其父母与其签署的赠与协议书,内容虽写明系其父母的出资,且赠与王某一人,但该协议内容未经刘某确认并同意,且双方争议之房屋登记在王某和刘某名下,故本案综合上述事实认定王某与其父母单方签署的赠与协议不能对抗第三人刘某,不能视为父母明确表示赠与一方的情形,故王某父母出资的部分,应认定为王某和刘某夫妻共同所有。

 

 

 

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