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天津遗嘱继承中,未登记的房产怎么继承

  • 分类:法律知识
  • 作者:天津遗产遗嘱继承律师
  • 来源:天津法岱律师事务所
  • 发布时间:2021-03-01 16:44

【概要描述】在遗产继承中,如果是银行存款继承,拿着被继承人的死亡证明、身份证、户口本等材料可以去银行取出存款。但如果是房产继承,就需要拿着房本、身份证、死亡证明等材料去继承遗产,但如果是未登记的房产,怎么继承呢?今天法岱律所的房产律师,来为大家解答。

天津遗嘱继承中,未登记的房产怎么继承

【概要描述】在遗产继承中,如果是银行存款继承,拿着被继承人的死亡证明、身份证、户口本等材料可以去银行取出存款。但如果是房产继承,就需要拿着房本、身份证、死亡证明等材料去继承遗产,但如果是未登记的房产,怎么继承呢?今天法岱律所的房产律师,来为大家解答。

  • 分类:法律知识
  • 作者:天津遗产遗嘱继承律师
  • 来源:天津法岱律师事务所
  • 发布时间:2021-03-01 16:44
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天津遗嘱继承中,未登记的房产怎么继承

 

在遗产继承中,如果是银行存款继承,拿着被继承人的死亡证明、身份证、户口本等材料可以去银行取出存款。但如果是房产继承,就需要拿着房本、身份证、死亡证明等材料去继承遗产,但如果是未登记的房产,怎么继承呢?今天法岱律所的房产律师,来为大家解答。

 

李某生前育有两子一女,妻子早年去世,有李某一人将子女拉扯长大。李某生前享有单位分的一套住房,后来该单位对该房产所在地进行拆迁改造,与李某签订了《住房改造赔偿协议》,约定拆迁改造后为李某在原地置换新房。但是宋某在新房建成后还没来的及给新房办理产权登记,就去世了。

 

李某生前与二儿子李二共同生活,李二也尽到了赡养义务。故宋某在临终前留下遗嘱,将置换来的房产留给李二,其他子女和合法继承人均无异议。但是当李二去房产登记部门进行登记时,被告知需公证处公证或法院文书为依据,才能为李二进行房产登记。无奈之下,李二到法院起诉,要求法院判令该房产归其所有。

 

根据《民法典》的规定,不动产所有权的取得依据的是登记。本案中所新置换房产的所有权登记在单位名下,并未过户登记到原告父亲名下,所以原告的父亲还没有取得该套房产的所有权。因此,本案中,原告李二虽因没有取得新建房屋的物权而不能将其作为遗产予以继承,但该房屋是依据单位与其父亲签订的《住房改造赔偿协议》而建造的,该《住房改造赔偿协议》约定的相关权利义务并未消失,他所继承的是这份合同约定的权利和义务,即单位所将该房产过户给李二

 

根据我国《民法典继承篇》规定:公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等。由此可见,债权作为遗产进行分配,是受到法律的认可和保护的。根据上述法条的规定,本案拆迁协议中约定的履行标的为宋某生前单位将新建造的房产置换给权利人,该债权为财产性权利,可以作为遗产继承。

 

 

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