两份遗嘱引争议，保姆继承全部房产

遗嘱的效力是被继承人最后遗愿的表示，但遗嘱的有效性，是非常严谨的，今天法岱律所的遗产继承律师，通过案例，来解答下遗嘱怎么立才能有效。

张老汉老伴逝世时，子女放弃继承权，老两口共有的房产，全部归了张老汉。张老汉一子一女大学毕业，都在外地工作安家，无暇照顾他的日常生活。老伴走后，连饭都不会做的张老汉，独立生活出现了问题。经和子女联系，征得他们的同意，张老汉雇请了一个“陪床保姆”袁某。为了让保姆袁某和他一心一意过日子，对他侍候得更加周到，袁某进入张老汉家不久，张老汉就找人代书了一份遗嘱，并对代书全过程进行了录像。遗嘱载明：张老汉死后，张老汉的房产全部归保姆袁某所有。

事后，张老汉觉得，死后把全部房产都归袁某所有，有些对子孙过意不去。于是他背着袁某又找人代书了一份遗嘱，并把这份代书遗嘱寄给了儿子和女儿。遗嘱明确：张老汉死后，张老汉的房产变卖，所得款项袁某继承2＼4，儿子和女儿各继承1＼4。为了不让袁某分心，此事，张老汉直到临终，一直没有告诉袁某。九年后，张老汉去世。处理完张老汉的后事，袁某拿出张老汉的代书遗嘱要办理房产继承手续。这时，张老汉的子女拿出了张老汉后立的代书遗嘱，表示对张老汉第一份代书遗嘱的否决。双方就张老汉的遗产继承达不成一致意见，最后诉至法院。

通过法院调查取证发现，张老汉邮寄给子女的遗嘱是打印的，并且该遗嘱只有张老汉一人的签字，当初的代书人和见证人均未在该遗嘱上签字。因此第二份遗嘱是有瑕疵的，最终法院判决张老汉遗留的房产，归保姆袁某继承。

虽然袁某和张老汉是一种同居关系，不属于夫妻，没有法定的继承权。但可以按照遗嘱取得继承权，张老汉的遗嘱相当于是一种遗赠行为。《民法典继承篇》中规定：遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。本案应以张老汉第二份遗嘱为准。但张老汉第二份遗嘱不符合《民法典继承篇》中规定的一条：代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名的规定。第二份遗嘱属于瑕疵遗嘱，所以第一份遗嘱合法有效。